Prix m², loyers et repères d'investissement à Bélesta
À Bélesta, le prix immobilier médian ressort à 1 467 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 091 habitants, avec un parc de 870 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 690 €, le loyer mensuel de 544 € et la rentabilité brute de 6,36 %.
Prix immobilier à Bélesta
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bélesta
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 467 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bélesta. La fourchette observée va de 893 €/m² au premier quartile à 2 150 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 90 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,78 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 690 €, un loyer mensuel de 544 € et 6 528 € de loyer annuel, soit 6,36 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bélesta
Bélesta affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,20 % de résidences principales, 75,62 % de propriétaires, 15,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 270 €, un chômage de 16,69 %, un retraités à 58,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bélesta
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bélesta est de 17,42 en 2025. Le détail indique 5,50 pour les violences et 4,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bélesta
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bélesta compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bélesta
Quel est le prix au m² à Bélesta en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bélesta ?
Est-il intéressant d'investir à Bélesta ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bélesta ?
Bélesta est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bélesta n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :