Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Jean-du-Falga
À Saint-Jean-du-Falga, le prix immobilier médian ressort à 1 892 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 851 habitants, avec un parc de 1 390 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 440 €, le loyer mensuel de 702 € et la rentabilité brute de 6,36 %.
Prix immobilier à Saint-Jean-du-Falga
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jean-du-Falga
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 892 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jean-du-Falga. La fourchette observée va de 1 662 €/m² au premier quartile à 2 301 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 109 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,02 €/m² et le loyer maison à 8,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 440 €, un loyer mensuel de 702 € et 8 424 € de loyer annuel, soit 6,36 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Jean-du-Falga
Saint-Jean-du-Falga affiche une densité de 709 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,41 % de résidences principales, 69,48 % de propriétaires, 4,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 830 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 12,45 %, un retraités à 41,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Jean-du-Falga
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jean-du-Falga est de 29,81 en 2025. Le détail indique 4,56 pour les violences et 12,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jean-du-Falga
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jean-du-Falga compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 90 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-du-Falga
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Falga en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jean-du-Falga ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jean-du-Falga ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jean-du-Falga ?
Saint-Jean-du-Falga est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jean-du-Falga n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :