Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montségur
À Montségur, le prix immobilier médian ressort à 890 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 116 habitants, avec un parc de 155 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 62 300 €, le loyer mensuel de 601 € et la rentabilité brute de 11,57 %.
Prix immobilier à Montségur
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montségur
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 890 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montségur. La fourchette observée va de 789 €/m² au premier quartile à 1 417 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,58 €/m² et le loyer maison à 8,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 62 300 €, un loyer mensuel de 601 € et 7 212 € de loyer annuel, soit 11,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montségur
Montségur affiche une densité de 3 habitants par km². Le parc résidentiel indique 44,41 % de résidences principales, 73,91 % de propriétaires, 9,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 490 €, un chômage de 11,11 %, un retraités à 58,82 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montségur
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montségur est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montségur
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montségur compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montségur
Quel est le prix au m² à Montségur en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montségur ?
Est-il intéressant d'investir à Montségur ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montségur ?
Montségur est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montségur n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :