Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montbel
À Montbel, le prix immobilier médian ressort à 1 445 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 99 habitants, avec un parc de 75 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 150 €, le loyer mensuel de 666 € et la rentabilité brute de 7,90 %.
Prix immobilier à Montbel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montbel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 445 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montbel. La fourchette observée va de 909 €/m² au premier quartile à 1 895 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,52 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 150 €, un loyer mensuel de 666 € et 7 992 € de loyer annuel, soit 7,90 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montbel
Montbel affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,65 % de résidences principales, 61,82 % de propriétaires, 7,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 18,60 %, un retraités à 23,08 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montbel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montbel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montbel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montbel compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montbel
Quel est le prix au m² à Montbel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montbel ?
Est-il intéressant d'investir à Montbel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montbel ?
Montbel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montbel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :