Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gajan
À Gajan, le prix immobilier médian ressort à 2 290 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 340 habitants, avec un parc de 180 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 160 300 €, le loyer mensuel de 642 € et la rentabilité brute de 4,81 %.
Prix immobilier à Gajan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gajan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 290 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gajan. La fourchette observée va de 968 €/m² au premier quartile à 2 731 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,17 €/m² et le loyer maison à 7,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 160 300 €, un loyer mensuel de 642 € et 7 704 € de loyer annuel, soit 4,81 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gajan
Gajan affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,20 % de résidences principales, 85,43 % de propriétaires, 12,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 770 €, un chômage de 8,68 %, un retraités à 24,90 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gajan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gajan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gajan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gajan compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gajan
Quel est le prix au m² à Gajan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gajan ?
Est-il intéressant d'investir à Gajan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gajan ?
Gajan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gajan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :