Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Girons
À Saint-Girons, le prix immobilier médian ressort à 1 570 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 008 habitants, avec un parc de 4 471 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 900 €, le loyer mensuel de 648 € et la rentabilité brute de 7,08 %.
Prix immobilier à Saint-Girons
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Girons
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 570 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Girons. La fourchette observée va de 1 090 €/m² au premier quartile à 2 314 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 534 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,26 €/m² et le loyer maison à 8,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 900 €, un loyer mensuel de 648 € et 7 776 € de loyer annuel, soit 7,08 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Girons
Saint-Girons affiche une densité de 316 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,62 % de résidences principales, 51,23 % de propriétaires, 18,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 320 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 16,16 %, un retraités à 41,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Girons
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Girons est de 66,91 en 2025. Le détail indique 16,48 pour les violences et 16,64 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Girons
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Girons compte 12 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 185 commerces et 65 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Girons
Quel est le prix au m² à Saint-Girons en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Girons ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Girons ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Girons ?
Saint-Girons est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Girons n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :