Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montjoie-en-Couserans
À Montjoie-en-Couserans, le prix immobilier médian ressort à 1 504 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 992 habitants, avec un parc de 641 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 280 €, le loyer mensuel de 642 € et la rentabilité brute de 7,32 %.
Prix immobilier à Montjoie-en-Couserans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montjoie-en-Couserans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 504 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montjoie-en-Couserans. La fourchette observée va de 1 010 €/m² au premier quartile à 2 011 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 51 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,17 €/m² et le loyer maison à 7,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 280 €, un loyer mensuel de 642 € et 7 704 € de loyer annuel, soit 7,32 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montjoie-en-Couserans
Montjoie-en-Couserans affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,77 % de résidences principales, 86,55 % de propriétaires, 11,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 580 €, un chômage de 10,20 %, un retraités à 43,81 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montjoie-en-Couserans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montjoie-en-Couserans est de 8,06 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montjoie-en-Couserans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montjoie-en-Couserans compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montjoie-en-Couserans
Quel est le prix au m² à Montjoie-en-Couserans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montjoie-en-Couserans ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montjoie-en-Couserans ?
Montjoie-en-Couserans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montjoie-en-Couserans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :