Prix m², loyers et repères d'investissement à Montégut-Plantaurel
À Montégut-Plantaurel, le prix immobilier médian ressort à 1 535 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 311 habitants, avec un parc de 216 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 450 €, le loyer mensuel de 647 € et la rentabilité brute de 7,23 %.
Prix immobilier à Montégut-Plantaurel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montégut-Plantaurel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 535 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montégut-Plantaurel. La fourchette observée va de 1 114 €/m² au premier quartile à 2 042 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,25 €/m² et le loyer maison à 7,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 450 €, un loyer mensuel de 647 € et 7 764 € de loyer annuel, soit 7,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montégut-Plantaurel
Montégut-Plantaurel affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,49 % de résidences principales, 49,30 % de propriétaires, 12,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 280 €, un chômage de 10,47 %, un retraités à 27,91 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montégut-Plantaurel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montégut-Plantaurel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montégut-Plantaurel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montégut-Plantaurel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montégut-Plantaurel
Quel est le prix au m² à Montégut-Plantaurel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montégut-Plantaurel ?
Est-il intéressant d'investir à Montégut-Plantaurel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montégut-Plantaurel ?
Montégut-Plantaurel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montégut-Plantaurel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :