Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cazavet
À Cazavet, le prix immobilier médian ressort à 869 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 204 habitants, avec un parc de 155 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 60 830 €, le loyer mensuel de 642 € et la rentabilité brute de 12,67 %.
Prix immobilier à Cazavet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cazavet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 869 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cazavet. La fourchette observée va de 869 €/m² au premier quartile à 917 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,17 €/m² et le loyer maison à 7,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 60 830 €, un loyer mensuel de 642 € et 7 704 € de loyer annuel, soit 12,67 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cazavet
Cazavet affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,17 % de résidences principales, 74,81 % de propriétaires, 5,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 550 €, un chômage de 13,04 %, un retraités à 27,86 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cazavet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cazavet est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cazavet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cazavet compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cazavet
Quel est le prix au m² à Cazavet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cazavet ?
Est-il intéressant d'investir à Cazavet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cazavet ?
Cazavet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cazavet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :