Prix m², loyers et repères d'investissement à Montesquieu-Avantès
À Montesquieu-Avantès, le prix immobilier médian ressort à 750 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 263 habitants, avec un parc de 137 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 52 500 €, le loyer mensuel de 557 € et la rentabilité brute de 12,74 %.
Prix immobilier à Montesquieu-Avantès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montesquieu-Avantès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 750 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montesquieu-Avantès. La fourchette observée va de 385 €/m² au premier quartile à 1 071 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,96 €/m² et le loyer maison à 7,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 52 500 €, un loyer mensuel de 557 € et 6 684 € de loyer annuel, soit 12,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montesquieu-Avantès
Montesquieu-Avantès affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,64 % de résidences principales, 64,75 % de propriétaires, 9,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 390 €, un chômage de 22,98 %, un retraités à 37,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montesquieu-Avantès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montesquieu-Avantès est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montesquieu-Avantès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montesquieu-Avantès compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montesquieu-Avantès
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Avantès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montesquieu-Avantès ?
Est-il intéressant d'investir à Montesquieu-Avantès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montesquieu-Avantès ?
Montesquieu-Avantès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montesquieu-Avantès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :