Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mérens-les-Vals
À Mérens-les-Vals, le prix immobilier médian ressort à 1 354 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 166 habitants, avec un parc de 272 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 780 €, le loyer mensuel de 626 € et la rentabilité brute de 7,92 %.
Prix immobilier à Mérens-les-Vals
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mérens-les-Vals
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 354 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mérens-les-Vals. La fourchette observée va de 1 241 €/m² au premier quartile à 2 080 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,94 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 780 €, un loyer mensuel de 626 € et 7 512 € de loyer annuel, soit 7,92 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mérens-les-Vals
Mérens-les-Vals affiche une densité de 2 habitants par km². Le parc résidentiel indique 30,88 % de résidences principales, 75,00 % de propriétaires, 1,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 550 €, un chômage de 8,33 %, un retraités à 40,74 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mérens-les-Vals
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mérens-les-Vals est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mérens-les-Vals
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mérens-les-Vals compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mérens-les-Vals
Quel est le prix au m² à Mérens-les-Vals en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mérens-les-Vals ?
Est-il intéressant d'investir à Mérens-les-Vals ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mérens-les-Vals ?
Mérens-les-Vals est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mérens-les-Vals n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :