ANALYSE · VALS09323
Prix médian1 842 €/m²
Loyer médian appart.10,9 €/m²
Rentabilité brute7,12 %
Analyser les annonces de Vals →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et repères d'investissement à Vals
À Vals, le prix immobilier médian ressort à 1 842 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 92 habitants, avec un parc de 52 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 940 €, le loyer mensuel de 765 € et la rentabilité brute de 7,12 %.
Population
92
Surface
4.1 km²
Logements
52
Densité
22 hab/km²
Prix immobilier à Vals
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vals
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 842 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vals. La fourchette observée va de 1 460 €/m² au premier quartile à 1 934 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,93 €/m² et le loyer maison à 8,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 940 €, un loyer mensuel de 765 € et 9 180 € de loyer annuel, soit 7,12 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Trouvez les biens rentables à Vals
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Vals : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Vals
Vals affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,90 % de résidences principales, 62,79 % de propriétaires, 9,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 10,81 %, un retraités à 14,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vals
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vals est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vals
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vals compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vals
Quel est le prix au m² à Vals en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Vals est de 1 842 €/m². Le premier quartile est à 1 460 €/m² et le troisième quartile à 1 934 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Vals ?
La rentabilité brute estimée à Vals est de 7,12 % pour 70 m², avec un prix total de 128 940 € et 9 180 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Vals ?
Vals peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 842 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,12 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Vals ?
Le loyer médian appartement à Vals est de 10,93 €/m². Le loyer médian maison est de 8,88 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 765 € par mois.
Vals est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Vals n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Vals
Recevez par email les biens à fort potentiel à Vals dès leur parution.