Prix immobilier Haute-Vienne
Avec 1 630 €/m² en valeur médiane, -0,9 % sur un an, Haute-Vienne se situe 40 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 10,2 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 7,5 % — le 16ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 195 communes analysées sur la base de 10 628 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
1 630 €-0,9 % / 1 an
Loyer médian appartement
10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
Population
373 167
Ventes analysées (3 ans)
10 628
Revenu médian
21 060 €
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Évolution des prix dans le Haute-Vienne (87)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 705 € | 9 366 |
| 2023 | 1 647 € | 7 471 |
| 2024 | 1 633 € | 7 041 |
Où investir dans le Haute-Vienne (87) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Azat-le-Ris | 561 € | 8,7 € | 18,5 % | 241 |
| Magnac-Laval | 692 € | 8,7 € | 15,0 % | 1 690 |
| Rancon | 766 € | 8,7 € | 13,6 % | 475 |
| Dinsac | 764 € | 8,4 € | 13,2 % | 242 |
| Saint-Léger-Magnazeix | 796 € | 8,7 € | 13,1 % | 484 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Azat-le-Ris | 561 € | 8,7 € | 18,5 % | 241 |
| Magnac-Laval | 692 € | 8,7 € | 15,0 % | 1 690 |
| Saint-Amand-Magnazeix | 722 € | 7,6 € | 12,6 % | 485 |
| Dinsac | 764 € | 8,4 € | 13,2 % | 242 |
| Rancon | 766 € | 8,7 € | 13,6 % | 475 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 891 € | 10,4 € | 6,6 % | 129 937 |
| Saint-Junien | 1 598 € | 9,1 € | 6,9 % | 11 415 |
| Panazol | 1 953 € | 10,2 € | 6,3 % | 11 342 |
| Couzeix | 2 200 € | 11,5 € | 6,3 % | 10 195 |
| Isle | 1 900 € | 11,8 € | 7,4 % | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 1 527 € | 9,4 € | 7,4 % | 6 830 |
| Feytiat | 2 018 € | 11,6 € | 6,9 % | 6 176 |
| Aixe-sur-Vienne | 1 747 € | 9,7 € | 6,6 % | 5 890 |
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Communes du Haute-Vienne
- Aixe-sur-Vienne
- Ambazac
- Arnac-la-Poste
- Augne
- Aureil
- Azat-le-Ris
- Balledent
- Beaumont-du-Lac
- Bellac
- Berneuil
- Bersac-sur-Rivalier
- Bessines-sur-Gartempe
- Beynac
- Blanzac
- Blond
- Boisseuil
- Bonnac-la-Côte
- Bosmie-l'Aiguille
- Breuilaufa
- Bujaleuf
- Burgnac
- Bussière-Galant
- Chaillac-sur-Vienne
- Châlus
- Chamboret
- Champagnac-la-Rivière
- Champnétery
- Champsac
- Chaptelat
- Château-Chervix
- Châteauneuf-la-Forêt
- Châteauponsac
- Cheissoux
- Chéronnac
- Cieux
- Cognac-la-Forêt
- Compreignac
- Condat-sur-Vienne
- Coussac-Bonneval
- Couzeix
- Cromac
- Cussac
- Dinsac
- Dompierre-les-Églises
- Domps
- Dournazac
- Droux
- Eybouleuf
- Eyjeaux
- Eymoutiers
- Feytiat
- Flavignac
- Folles
- Fromental
- Gajoubert
- Glandon
- Glanges
- Gorre
- Isle
- Jabreilles-les-Bordes
- Janailhac
- Javerdat
- Jouac
- Jourgnac
- La Bazeuge
- La Chapelle-Montbrandeix
- La Croisille-sur-Briance
- La Croix-sur-Gartempe
- La Geneytouse
- La Jonchère-Saint-Maurice
- La Meyze
- La Porcherie
- La Roche-l'Abeille
- Ladignac-le-Long
- Laurière
- Lavignac
- Le Buis
- Le Chalard
- Le Châtenet-en-Dognon
- Le Dorat
- Le Palais-sur-Vienne
- Le Vigen
- Les Billanges
- Les Cars
- Les Grands-Chézeaux
- Les Salles-Lavauguyon
- Limoges
- Linards
- Lussac-les-Églises
- Magnac-Bourg
- Magnac-Laval
- Mailhac-sur-Benaize
- Maisonnais-sur-Tardoire
- Marval
- Masléon
- Meilhac
- Meuzac
- Moissannes
- Montrol-Sénard
- Mortemart
- Nantiat
- Nedde
- Neuvic-Entier
- Nexon
- Nieul
- Nouic
- Oradour-Saint-Genest
- Oradour-sur-Glane
- Oradour-sur-Vayres
- Pageas
- Panazol
- Pensol
- Peyrat-de-Bellac
- Peyrat-le-Château
- Peyrilhac
- Pierre-Buffière
- Rancon
- Razès
- Rempnat
- Rilhac-Lastours
- Rilhac-Rancon
- Rochechouart
- Royères
- Roziers-Saint-Georges
- Saillat-sur-Vienne
- Saint-Amand-le-Petit
- Saint-Amand-Magnazeix
- Saint-Auvent
- Saint-Bazile
- Saint-Bonnet-Briance
- Saint-Bonnet-de-Bellac
- Saint-Brice-sur-Vienne
- Saint-Cyr
- Saint-Denis-des-Murs
- Saint-Gence
- Saint-Genest-sur-Roselle
- Saint-Georges-les-Landes
- Saint-Germain-les-Belles
- Saint-Hilaire-Bonneval
- Saint-Hilaire-la-Treille
- Saint-Hilaire-les-Places
- Saint-Jean-Ligoure
- Saint-Jouvent
- Saint-Julien-le-Petit
- Saint-Junien
- Saint-Junien-les-Combes
- Saint-Just-le-Martel
- Saint-Laurent-les-Églises
- Saint-Laurent-sur-Gorre
- Saint-Léger-la-Montagne
- Saint-Léger-Magnazeix
- Saint-Léonard-de-Noblat
- Saint-Martial-sur-Isop
- Saint-Martin-de-Jussac
- Saint-Martin-le-Mault
- Saint-Martin-le-Vieux
- Saint-Martin-Terressus
- Saint-Mathieu
- Saint-Maurice-les-Brousses
- Saint-Méard
- Saint-Ouen-sur-Gartempe
- Saint-Pardoux-le-Lac
- Saint-Paul
- Saint-Priest-Ligoure
- Saint-Priest-sous-Aixe
- Saint-Priest-Taurion
- Saint-Sornin-la-Marche
- Saint-Sornin-Leulac
- Saint-Sulpice-Laurière
- Saint-Sulpice-les-Feuilles
- Saint-Sylvestre
- Saint-Victurnien
- Saint-Vitte-sur-Briance
- Saint-Yrieix-la-Perche
- Saint-Yrieix-sous-Aixe
- Sainte-Anne-Saint-Priest
- Sainte-Marie-de-Vaux
- Sauviat-sur-Vige
- Séreilhac
- Solignac
- Surdoux
- Sussac
- Tersannes
- Thouron
- Val d'Issoire
- Val-d'Oire-et-Gartempe
- Vaulry
- Vayres
- Verneuil-Moustiers
- Verneuil-sur-Vienne
- Veyrac
- Vicq-sur-Breuilh
- Videix
- Villefavard
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.