Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Oradour-sur-Vayres
À Oradour-sur-Vayres, le prix immobilier médian ressort à 1 196 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 607 habitants, avec un parc de 1 159 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 720 €, le loyer mensuel de 580 € et la rentabilité brute de 8,31 %.
Prix immobilier à Oradour-sur-Vayres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Oradour-sur-Vayres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 196 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Oradour-sur-Vayres. La fourchette observée va de 701 €/m² au premier quartile à 1 711 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 148 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,28 €/m² et le loyer maison à 7,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 720 €, un loyer mensuel de 580 € et 6 960 € de loyer annuel, soit 8,31 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Oradour-sur-Vayres
Oradour-sur-Vayres affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,77 % de résidences principales, 79,91 % de propriétaires, 14,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 050 €, un chômage de 10,98 %, un retraités à 51,34 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Oradour-sur-Vayres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oradour-sur-Vayres est de 8,09 en 2025. Le détail indique 3,11 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Oradour-sur-Vayres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oradour-sur-Vayres compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oradour-sur-Vayres
Quel est le prix au m² à Oradour-sur-Vayres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Oradour-sur-Vayres ?
Est-il intéressant d'investir à Oradour-sur-Vayres ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Oradour-sur-Vayres ?
Oradour-sur-Vayres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Oradour-sur-Vayres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :