Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cussac
À Cussac, le prix immobilier médian ressort à 1 460 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 152 habitants, avec un parc de 870 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 200 €, le loyer mensuel de 597 € et la rentabilité brute de 7,01 %.
Prix immobilier à Cussac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cussac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 460 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cussac. La fourchette observée va de 942 €/m² au premier quartile à 2 285 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 101 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,52 €/m² et le loyer maison à 6,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 200 €, un loyer mensuel de 597 € et 7 164 € de loyer annuel, soit 7,01 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cussac
Cussac affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,48 % de résidences principales, 72,39 % de propriétaires, 13,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 760 €, un chômage de 15,96 %, un retraités à 56,62 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cussac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cussac est de 8,68 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cussac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cussac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cussac
Quel est le prix au m² à Cussac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cussac ?
Est-il intéressant d'investir à Cussac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cussac ?
Cussac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cussac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :