Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Verneuil-sur-Vienne
À Verneuil-sur-Vienne, le prix immobilier médian ressort à 2 179 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 903 habitants, avec un parc de 2 161 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 530 €, le loyer mensuel de 701 € et la rentabilité brute de 5,51 %.
Prix immobilier à Verneuil-sur-Vienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Verneuil-sur-Vienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 179 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Verneuil-sur-Vienne. La fourchette observée va de 1 803 €/m² au premier quartile à 2 477 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 190 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,01 €/m² et le loyer maison à 10,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 530 €, un loyer mensuel de 701 € et 8 412 € de loyer annuel, soit 5,51 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Verneuil-sur-Vienne
Verneuil-sur-Vienne affiche une densité de 143 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,14 % de résidences principales, 86,73 % de propriétaires, 4,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 710 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 4,81 %, un retraités à 40,12 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Verneuil-sur-Vienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Verneuil-sur-Vienne est de 11,83 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Verneuil-sur-Vienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Verneuil-sur-Vienne compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Verneuil-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Vienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Verneuil-sur-Vienne ?
Est-il intéressant d'investir à Verneuil-sur-Vienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Verneuil-sur-Vienne ?
Verneuil-sur-Vienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Verneuil-sur-Vienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :