Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Aixe-sur-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix immobilier médian ressort à 1 843 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 890 habitants, avec un parc de 3 079 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 010 €, le loyer mensuel de 677 € et la rentabilité brute de 6,29 %.
Prix immobilier à Aixe-sur-Vienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aixe-sur-Vienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 843 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aixe-sur-Vienne. La fourchette observée va de 1 396 €/m² au premier quartile à 2 522 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 346 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,66 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 010 €, un loyer mensuel de 677 € et 8 124 € de loyer annuel, soit 6,29 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Aixe-sur-Vienne
Aixe-sur-Vienne affiche une densité de 260 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,38 % de résidences principales, 70,46 % de propriétaires, 11,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 440 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,36 %, un retraités à 45,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Aixe-sur-Vienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aixe-sur-Vienne est de 22,92 en 2025. Le détail indique 3,57 pour les violences et 6,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aixe-sur-Vienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aixe-sur-Vienne compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 77 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aixe-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Aixe-sur-Vienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aixe-sur-Vienne ?
Est-il intéressant d'investir à Aixe-sur-Vienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aixe-sur-Vienne ?
Aixe-sur-Vienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aixe-sur-Vienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :