Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ambazac
À Ambazac, le prix immobilier médian ressort à 1 684 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 556 habitants, avec un parc de 2 797 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 880 €, le loyer mensuel de 700 € et la rentabilité brute de 7,13 %.
Prix immobilier à Ambazac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ambazac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 684 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ambazac. La fourchette observée va de 1 314 €/m² au premier quartile à 2 023 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 295 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,00 €/m² et le loyer maison à 8,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 880 €, un loyer mensuel de 700 € et 8 400 € de loyer annuel, soit 7,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ambazac
Ambazac affiche une densité de 95 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,98 % de résidences principales, 76,65 % de propriétaires, 9,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 970 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,64 %, un retraités à 40,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ambazac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ambazac est de 28,08 en 2025. Le détail indique 10,08 pour les violences et 4,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ambazac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ambazac compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 80 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ambazac
Quel est le prix au m² à Ambazac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ambazac ?
Est-il intéressant d'investir à Ambazac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ambazac ?
Ambazac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ambazac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :