Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Magnac-Laval
À Magnac-Laval, le prix immobilier médian ressort à 935 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 690 habitants, avec un parc de 1 134 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 450 €, le loyer mensuel de 607 € et la rentabilité brute de 11,12 %.
Prix immobilier à Magnac-Laval
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Magnac-Laval
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 935 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Magnac-Laval. La fourchette observée va de 599 €/m² au premier quartile à 1 340 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 124 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,66 €/m² et le loyer maison à 7,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 450 €, un loyer mensuel de 607 € et 7 284 € de loyer annuel, soit 11,12 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Magnac-Laval
Magnac-Laval affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,22 % de résidences principales, 73,01 % de propriétaires, 17,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 200 €, un chômage de 9,87 %, un retraités à 51,90 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Magnac-Laval
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Magnac-Laval est de 30,18 en 2025. Le détail indique 19,53 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Magnac-Laval
Écoles, santé, commerces et restaurants
Magnac-Laval compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Magnac-Laval
Quel est le prix au m² à Magnac-Laval en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Magnac-Laval ?
Est-il intéressant d'investir à Magnac-Laval ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Magnac-Laval ?
Magnac-Laval est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Magnac-Laval n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :