Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Yrieix-la-Perche
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix immobilier médian ressort à 1 560 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 830 habitants, avec un parc de 4 165 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 200 €, le loyer mensuel de 656 € et la rentabilité brute de 7,20 %.
Prix immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Yrieix-la-Perche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 560 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Yrieix-la-Perche. La fourchette observée va de 1 116 €/m² au premier quartile à 2 375 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 495 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,37 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 200 €, un loyer mensuel de 656 € et 7 872 € de loyer annuel, soit 7,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Yrieix-la-Perche
Saint-Yrieix-la-Perche affiche une densité de 67 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,25 % de résidences principales, 67,10 % de propriétaires, 11,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 760 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,18 %, un retraités à 46,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Yrieix-la-Perche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Yrieix-la-Perche est de 39,09 en 2025. Le détail indique 10,40 pour les violences et 9,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Yrieix-la-Perche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Yrieix-la-Perche compte 8 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 5 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 133 commerces et 38 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Yrieix-la-Perche
Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-la-Perche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Saint-Yrieix-la-Perche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Yrieix-la-Perche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :