Prix m², loyers et repères d'investissement à Bessines-sur-Gartempe
À Bessines-sur-Gartempe, le prix immobilier médian ressort à 1 353 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 709 habitants, avec un parc de 1 646 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 710 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 8,02 %.
Prix immobilier à Bessines-sur-Gartempe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bessines-sur-Gartempe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 353 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bessines-sur-Gartempe. La fourchette observée va de 875 €/m² au premier quartile à 1 866 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 135 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,04 €/m² et le loyer maison à 8,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 710 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 8,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bessines-sur-Gartempe
Bessines-sur-Gartempe affiche une densité de 49 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,64 % de résidences principales, 65,44 % de propriétaires, 9,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 660 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,36 %, un retraités à 44,19 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bessines-sur-Gartempe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bessines-sur-Gartempe est de 21,78 en 2025. Le détail indique 4,80 pour les violences et 2,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bessines-sur-Gartempe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bessines-sur-Gartempe compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bessines-sur-Gartempe
Quel est le prix au m² à Bessines-sur-Gartempe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bessines-sur-Gartempe ?
Est-il intéressant d'investir à Bessines-sur-Gartempe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bessines-sur-Gartempe ?
Bessines-sur-Gartempe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bessines-sur-Gartempe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :