Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Magnac-Bourg
À Magnac-Bourg, le prix immobilier médian ressort à 1 518 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 121 habitants, avec un parc de 654 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 260 €, le loyer mensuel de 696 € et la rentabilité brute de 7,86 %.
Prix immobilier à Magnac-Bourg
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Magnac-Bourg
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 518 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Magnac-Bourg. La fourchette observée va de 989 €/m² au premier quartile à 1 937 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 65 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,94 €/m² et le loyer maison à 7,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 260 €, un loyer mensuel de 696 € et 8 352 € de loyer annuel, soit 7,86 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Magnac-Bourg
Magnac-Bourg affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,38 % de résidences principales, 73,07 % de propriétaires, 7,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 680 €, un chômage de 8,83 %, un retraités à 47,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Magnac-Bourg
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Magnac-Bourg est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Magnac-Bourg
Écoles, santé, commerces et restaurants
Magnac-Bourg compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Magnac-Bourg
Quel est le prix au m² à Magnac-Bourg en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Magnac-Bourg ?
Est-il intéressant d'investir à Magnac-Bourg ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Magnac-Bourg ?
Magnac-Bourg est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Magnac-Bourg n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :