Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Léonard-de-Noblat
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix immobilier médian ressort à 1 403 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 366 habitants, avec un parc de 2 654 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 210 €, le loyer mensuel de 585 € et la rentabilité brute de 7,15 %.
Prix immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léonard-de-Noblat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 403 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léonard-de-Noblat. La fourchette observée va de 930 €/m² au premier quartile à 1 915 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 262 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,36 €/m² et le loyer maison à 7,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 210 €, un loyer mensuel de 585 € et 7 020 € de loyer annuel, soit 7,15 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Léonard-de-Noblat
Saint-Léonard-de-Noblat affiche une densité de 79 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,85 % de résidences principales, 63,23 % de propriétaires, 12,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 480 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,13 %, un retraités à 47,08 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Léonard-de-Noblat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léonard-de-Noblat est de 34,36 en 2025. Le détail indique 11,91 pour les violences et 5,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léonard-de-Noblat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léonard-de-Noblat compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 79 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léonard-de-Noblat
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-de-Noblat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Saint-Léonard-de-Noblat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léonard-de-Noblat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :