Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Junien
À Saint-Junien, le prix immobilier médian ressort à 1 696 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 415 habitants, avec un parc de 6 537 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 720 €, le loyer mensuel de 639 € et la rentabilité brute de 6,46 %.
Prix immobilier à Saint-Junien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Junien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 696 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Junien. La fourchette observée va de 1 209 €/m² au premier quartile à 2 170 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 647 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,13 €/m² et le loyer maison à 8,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 720 €, un loyer mensuel de 639 € et 7 668 € de loyer annuel, soit 6,46 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Junien
Saint-Junien affiche une densité de 194 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,13 % de résidences principales, 56,95 % de propriétaires, 8,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 060 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,43 %, un retraités à 42,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Junien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Junien est de 40,04 en 2025. Le détail indique 10,86 pour les violences et 12,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Junien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Junien compte 12 écoles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 4 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 239 commerces et 55 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Junien
Quel est le prix au m² à Saint-Junien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Junien ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Junien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Junien ?
Saint-Junien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Junien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :