Prix immobilier Vaucluse
Vaucluse affiche un prix médian de 2 971 €/m², -5,0 % sur un an, soit 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 12,3 €/m², pour un rendement brut estimé de 5,0 % — le 84ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 151 communes analysées sur la base de 13 385 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
2 971 €-5,0 % / 1 an
Loyer médian appartement
12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
Population
572 056
Ventes analysées (3 ans)
13 385
Revenu médian
21 800 €
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Évolution des prix dans le Vaucluse (84)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 000 € | 12 587 |
| 2023 | 3 049 € | 9 674 |
| 2024 | 2 898 € | 8 710 |
Où investir dans le Vaucluse (84) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Le Pontet | 2 105 € | 12,2 € | 7,0 % | 18 386 |
| Saint-Christol | 1 861 € | 10,8 € | 7,0 % | 1 409 |
| Lapalud | 1 859 € | 10,5 € | 6,8 % | 3 853 |
| Saint-Martin-de-la-Brasque | 2 241 € | 12,5 € | 6,7 % | 805 |
| Sorgues | 2 333 € | 11,8 € | 6,1 % | 19 006 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Lapalud | 1 859 € | 10,5 € | 6,8 % | 3 853 |
| Saint-Christol | 1 861 € | 10,8 € | 7,0 % | 1 409 |
| Valréas | 2 090 € | 9,3 € | 5,4 % | 9 224 |
| Le Pontet | 2 105 € | 12,2 € | 7,0 % | 18 386 |
| Caderousse | 2 188 € | 10,8 € | 5,9 % | 2 493 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 674 € | 12,3 € | 5,5 % | 92 188 |
| Carpentras | 2 489 € | 10,5 € | 5,1 % | 31 619 |
| Orange | 2 433 € | 11,2 € | 5,5 % | 29 706 |
| Cavaillon | 2 563 € | 12,0 € | 5,6 % | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 4 247 € | 13,8 € | 3,9 % | 20 244 |
| Pertuis | 3 695 € | 14,2 € | 4,6 % | 19 548 |
| Sorgues | 2 333 € | 11,8 € | 6,1 % | 19 006 |
| Le Pontet | 2 105 € | 12,2 € | 7,0 % | 18 386 |
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Communes du Vaucluse
- Althen-des-Paluds
- Ansouis
- Apt
- Aubignan
- Aurel
- Auribeau
- Avignon
- Beaumes-de-Venise
- Beaumettes
- Beaumont-de-Pertuis
- Beaumont-du-Ventoux
- Bédarrides
- Bédoin
- Blauvac
- Bollène
- Bonnieux
- Brantes
- Buisson
- Buoux
- Cabrières-d'Aigues
- Cabrières-d'Avignon
- Cadenet
- Caderousse
- Cairanne
- Camaret-sur-Aigues
- Caromb
- Carpentras
- Caseneuve
- Castellet-en-Luberon
- Caumont-sur-Durance
- Cavaillon
- Châteauneuf-de-Gadagne
- Châteauneuf-du-Pape
- Cheval-Blanc
- Courthézon
- Crestet
- Crillon-le-Brave
- Cucuron
- Entraigues-sur-la-Sorgue
- Entrechaux
- Faucon
- Flassan
- Fontaine-de-Vaucluse
- Gargas
- Gignac
- Gigondas
- Gordes
- Goult
- Grambois
- Grillon
- Jonquerettes
- Jonquières
- Joucas
- L'Isle-sur-la-Sorgue
- La Bastide-des-Jourdans
- La Bastidonne
- La Motte-d'Aigues
- La Roque-Alric
- La Roque-sur-Pernes
- La Tour-d'Aigues
- Lacoste
- Lafare
- Lagarde-Paréol
- Lagnes
- Lamotte-du-Rhône
- Lapalud
- Lauris
- Le Barroux
- Le Beaucet
- Le Pontet
- Le Thor
- Lioux
- Loriol-du-Comtat
- Lourmarin
- Malaucène
- Malemort-du-Comtat
- Maubec
- Mazan
- Ménerbes
- Mérindol
- Méthamis
- Mirabeau
- Modène
- Mondragon
- Monieux
- Monteux
- Morières-lès-Avignon
- Mormoiron
- Mornas
- Murs
- Oppède
- Orange
- Pernes-les-Fontaines
- Pertuis
- Peypin-d'Aigues
- Piolenc
- Puget
- Puyméras
- Puyvert
- Rasteau
- Richerenches
- Roaix
- Robion
- Roussillon
- Rustrel
- Sablet
- Saignon
- Saint-Christol
- Saint-Didier
- Saint-Hippolyte-le-Graveyron
- Saint-Marcellin-lès-Vaison
- Saint-Martin-de-Castillon
- Saint-Martin-de-la-Brasque
- Saint-Pantaléon
- Saint-Pierre-de-Vassols
- Saint-Romain-en-Viennois
- Saint-Roman-de-Malegarde
- Saint-Saturnin-lès-Apt
- Saint-Saturnin-lès-Avignon
- Saint-Trinit
- Sainte-Cécile-les-Vignes
- Sannes
- Sarrians
- Sault
- Saumane-de-Vaucluse
- Savoillan
- Séguret
- Sérignan-du-Comtat
- Sorgues
- Suzette
- Taillades
- Travaillan
- Uchaux
- Vacqueyras
- Vaison-la-Romaine
- Valréas
- Vaugines
- Vedène
- Velleron
- Venasque
- Viens
- Villars
- Villedieu
- Villelaure
- Villes-sur-Auzon
- Violès
- Visan
- Vitrolles-en-Lubéron
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.