ANALYSE · MURS84085
Prix médian3 977 €/m²
Loyer médian appart.10,6 €/m²
Rentabilité brute3,2 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Murs
À Murs, le prix immobilier médian ressort à 3 977 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 376 habitants, avec un parc de 406 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 278 390 €, le loyer mensuel de 741 € et la rentabilité brute de 3,20 %.
Population
376
Surface
31.4 km²
Logements
406
Densité
12 hab/km²
Prix immobilier à Murs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Murs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 977 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Murs. La fourchette observée va de 2 853 €/m² au premier quartile à 5 553 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 36 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,59 €/m² et le loyer maison à 10,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 278 390 €, un loyer mensuel de 741 € et 8 892 € de loyer annuel, soit 3,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Murs
Murs affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 47,03 % de résidences principales, 67,15 % de propriétaires, 1,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 920 €, un chômage de 16,04 %, un retraités à 33,98 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Murs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Murs est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Murs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Murs compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Murs
Quel est le prix au m² à Murs en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Murs est de 3 977 €/m². Le premier quartile est à 2 853 €/m² et le troisième quartile à 5 553 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Murs ?
La rentabilité brute estimée à Murs est de 3,20 % pour 70 m², avec un prix total de 278 390 € et 8 892 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Murs ?
Murs peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 3 977 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 3,20 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Murs ?
Le loyer médian appartement à Murs est de 10,59 €/m². Le loyer médian maison est de 10,83 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 741 € par mois.
Murs est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Murs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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