Prix m², loyers et repères d'investissement à Malemort-du-Comtat
À Malemort-du-Comtat, le prix immobilier médian ressort à 2 850 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 969 habitants, avec un parc de 1 036 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 199 500 €, le loyer mensuel de 853 € et la rentabilité brute de 5,13 %.
Prix immobilier à Malemort-du-Comtat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Malemort-du-Comtat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 850 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Malemort-du-Comtat. La fourchette observée va de 2 137 €/m² au premier quartile à 3 600 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 104 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,18 €/m² et le loyer maison à 10,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 199 500 €, un loyer mensuel de 853 € et 10 236 € de loyer annuel, soit 5,13 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Malemort-du-Comtat
Malemort-du-Comtat affiche une densité de 164 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,82 % de résidences principales, 72,51 % de propriétaires, 11,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 740 €, un chômage de 8,86 %, un retraités à 28,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Malemort-du-Comtat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Malemort-du-Comtat est de 12,70 en 2025. Le détail indique 3,56 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Malemort-du-Comtat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Malemort-du-Comtat compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Malemort-du-Comtat
Quel est le prix au m² à Malemort-du-Comtat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Malemort-du-Comtat ?
Est-il intéressant d'investir à Malemort-du-Comtat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Malemort-du-Comtat ?
Malemort-du-Comtat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Malemort-du-Comtat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :