Prix m², loyers et repères d'investissement à Roussillon
À Roussillon, le prix immobilier médian ressort à 4 809 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 333 habitants, avec un parc de 1 141 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 336 630 €, le loyer mensuel de 947 € et la rentabilité brute de 3,38 %.
Prix immobilier à Roussillon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roussillon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 809 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roussillon. La fourchette observée va de 3 339 €/m² au premier quartile à 10 094 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 134 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,53 €/m² et le loyer maison à 10,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 336 630 €, un loyer mensuel de 947 € et 11 364 € de loyer annuel, soit 3,38 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roussillon
Roussillon affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,08 % de résidences principales, 70,66 % de propriétaires, 2,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 540 €, un chômage de 11,97 %, un retraités à 43,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roussillon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roussillon est de 24,76 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 9,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roussillon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roussillon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roussillon
Quel est le prix au m² à Roussillon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roussillon ?
Est-il intéressant d'investir à Roussillon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roussillon ?
Roussillon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roussillon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :