Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sablet
À Sablet, le prix immobilier médian ressort à 3 082 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 436 habitants, avec un parc de 882 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 215 740 €, le loyer mensuel de 751 € et la rentabilité brute de 4,17 %.
Prix immobilier à Sablet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sablet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 082 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sablet. La fourchette observée va de 2 419 €/m² au premier quartile à 4 088 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 85 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,72 €/m² et le loyer maison à 9,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 215 740 €, un loyer mensuel de 751 € et 9 012 € de loyer annuel, soit 4,17 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sablet
Sablet affiche une densité de 129 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,61 % de résidences principales, 70,49 % de propriétaires, 12,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 810 €, un chômage de 11,15 %, un retraités à 38,18 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sablet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sablet est de 10,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sablet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sablet compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sablet
Quel est le prix au m² à Sablet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sablet ?
Est-il intéressant d'investir à Sablet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sablet ?
Sablet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sablet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :