Prix m², loyers et repères d'investissement à Roaix
À Roaix, le prix immobilier médian ressort à 3 220 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 626 habitants, avec un parc de 410 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 225 400 €, le loyer mensuel de 751 € et la rentabilité brute de 4,00 %.
Prix immobilier à Roaix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roaix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 220 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roaix. La fourchette observée va de 2 581 €/m² au premier quartile à 3 646 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 39 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,72 €/m² et le loyer maison à 9,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 225 400 €, un loyer mensuel de 751 € et 9 012 € de loyer annuel, soit 4,00 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roaix
Roaix affiche une densité de 106 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,69 % de résidences principales, 63,37 % de propriétaires, 2,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 630 €, un chômage de 12,42 %, un retraités à 43,07 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roaix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roaix est de 11,18 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roaix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roaix compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roaix
Quel est le prix au m² à Roaix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roaix ?
Est-il intéressant d'investir à Roaix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roaix ?
Roaix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roaix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :