Prix m², loyers et repères d'investissement à Uchaux
À Uchaux, le prix immobilier médian ressort à 3 411 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 699 habitants, avec un parc de 831 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 770 €, le loyer mensuel de 784 € et la rentabilité brute de 3,94 %.
Prix immobilier à Uchaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Uchaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 411 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Uchaux. La fourchette observée va de 2 821 €/m² au premier quartile à 4 399 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 92 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,21 €/m² et le loyer maison à 10,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 770 €, un loyer mensuel de 784 € et 9 408 € de loyer annuel, soit 3,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Uchaux
Uchaux affiche une densité de 91 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,82 % de résidences principales, 82,42 % de propriétaires, 6,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 420 €, un chômage de 9,03 %, un retraités à 31,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Uchaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Uchaux est de 4,71 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Uchaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Uchaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Uchaux
Quel est le prix au m² à Uchaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Uchaux ?
Est-il intéressant d'investir à Uchaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Uchaux ?
Uchaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Uchaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :