Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sainte-Cécile-les-Vignes
À Sainte-Cécile-les-Vignes, le prix immobilier médian ressort à 2 462 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 656 habitants, avec un parc de 1 447 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 340 €, le loyer mensuel de 772 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Sainte-Cécile-les-Vignes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Cécile-les-Vignes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 462 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Cécile-les-Vignes. La fourchette observée va de 1 846 €/m² au premier quartile à 3 308 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 138 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,03 €/m² et le loyer maison à 9,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 340 €, un loyer mensuel de 772 € et 9 264 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sainte-Cécile-les-Vignes
Sainte-Cécile-les-Vignes affiche une densité de 133 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,85 % de résidences principales, 58,75 % de propriétaires, 10,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 930 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 10,36 %, un retraités à 34,83 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sainte-Cécile-les-Vignes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Cécile-les-Vignes est de 28,61 en 2025. Le détail indique 3,01 pour les violences et 6,02 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Cécile-les-Vignes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Cécile-les-Vignes compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Cécile-les-Vignes
Quel est le prix au m² à Sainte-Cécile-les-Vignes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
Sainte-Cécile-les-Vignes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Cécile-les-Vignes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :