Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cadenet
À Cadenet, le prix immobilier médian ressort à 3 890 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 363 habitants, avec un parc de 2 338 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 272 300 €, le loyer mensuel de 924 € et la rentabilité brute de 4,07 %.
Prix immobilier à Cadenet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cadenet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 890 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cadenet. La fourchette observée va de 2 731 €/m² au premier quartile à 5 175 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 315 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,19 €/m² et le loyer maison à 11,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 272 300 €, un loyer mensuel de 924 € et 11 088 € de loyer annuel, soit 4,07 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cadenet
Cadenet affiche une densité de 169 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,74 % de résidences principales, 63,50 % de propriétaires, 13,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 760 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 9,47 %, un retraités à 35,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cadenet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cadenet est de 40,11 en 2025. Le détail indique 4,13 pour les violences et 12,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cadenet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cadenet compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 62 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cadenet
Quel est le prix au m² à Cadenet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cadenet ?
Est-il intéressant d'investir à Cadenet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cadenet ?
Cadenet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cadenet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :