Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aubignan
À Aubignan, le prix immobilier médian ressort à 2 749 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 981 habitants, avec un parc de 3 057 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 430 €, le loyer mensuel de 733 € et la rentabilité brute de 4,57 %.
Prix immobilier à Aubignan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aubignan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 749 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aubignan. La fourchette observée va de 2 010 €/m² au premier quartile à 3 645 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 284 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,47 €/m² et le loyer maison à 10,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 430 €, un loyer mensuel de 733 € et 8 796 € de loyer annuel, soit 4,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aubignan
Aubignan affiche une densité de 381 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,36 % de résidences principales, 64,81 % de propriétaires, 8,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 270 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 13,38 %, un retraités à 32,77 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aubignan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aubignan est de 31,60 en 2025. Le détail indique 3,01 pour les violences et 8,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aubignan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aubignan compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aubignan
Quel est le prix au m² à Aubignan en 2026 ?
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Aubignan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aubignan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :