Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Carpentras
À Carpentras, le prix immobilier médian ressort à 2 569 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 31 619 habitants, avec un parc de 15 892 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 179 830 €, le loyer mensuel de 738 € et la rentabilité brute de 4,92 %.
Prix immobilier à Carpentras
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carpentras
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 569 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carpentras. La fourchette observée va de 1 759 €/m² au premier quartile à 3 759 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 550 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,54 €/m² et le loyer maison à 10,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 179 830 €, un loyer mensuel de 738 € et 8 856 € de loyer annuel, soit 4,92 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Carpentras
Carpentras affiche une densité de 834 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,85 % de résidences principales, 46,21 % de propriétaires, 10,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 780 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 19,04 %, un retraités à 34,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Carpentras
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carpentras est de 66,83 en 2025. Le détail indique 10,31 pour les violences et 15,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carpentras
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carpentras compte 34 écoles, 21 écoles primaires, 6 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 25 établissements de santé, 7 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 706 commerces et 155 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carpentras
Quel est le prix au m² à Carpentras en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carpentras ?
Est-il intéressant d'investir à Carpentras ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Carpentras ?
Carpentras est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carpentras n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :