Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Avignon
À Avignon, le prix immobilier médian ressort à 2 612 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 92 188 habitants, avec un parc de 54 852 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 840 €, le loyer mensuel de 859 € et la rentabilité brute de 5,64 %.
Prix immobilier à Avignon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Avignon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 612 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Avignon. La fourchette observée va de 1 906 €/m² au premier quartile à 3 474 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 631 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,27 €/m² et le loyer maison à 11,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 840 €, un loyer mensuel de 859 € et 10 308 € de loyer annuel, soit 5,64 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Avignon
Avignon affiche une densité de 1 417 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,99 % de résidences principales, 36,10 % de propriétaires, 15,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 690 €, un taux de pauvreté de 33,00 %, un chômage de 21,35 %, un retraités à 26,80 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Avignon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Avignon est de 105,24 en 2025. Le détail indique 15,18 pour les violences et 40,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Avignon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Avignon compte 91 écoles, 61 écoles primaires, 15 collèges, 15 lycées. L'offre de santé recense 68 établissements de santé, 9 hôpitaux, 35 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 353 commerces et 881 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Avignon
Quel est le prix au m² à Avignon en 2026 ?
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Avignon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Avignon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :