Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Pontet
À Le Pontet, le prix immobilier médian ressort à 2 238 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 386 habitants, avec un parc de 8 009 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 660 €, le loyer mensuel de 855 € et la rentabilité brute de 6,55 %.
Prix immobilier à Le Pontet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Pontet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 238 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Pontet. La fourchette observée va de 1 660 €/m² au premier quartile à 2 726 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 779 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,22 €/m² et le loyer maison à 11,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 660 €, un loyer mensuel de 855 € et 10 260 € de loyer annuel, soit 6,55 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Pontet
Le Pontet affiche une densité de 1 711 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,19 % de résidences principales, 54,55 % de propriétaires, 7,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 590 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 16,35 %, un retraités à 27,58 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Pontet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Pontet est de 65,27 en 2025. Le détail indique 13,71 pour les violences et 21,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Pontet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Pontet compte 12 écoles, 10 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 0 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 448 commerces et 126 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Pontet
Quel est le prix au m² à Le Pontet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Pontet ?
Est-il intéressant d'investir à Le Pontet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Pontet ?
Le Pontet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Pontet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :