Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Malaucène
À Malaucène, le prix immobilier médian ressort à 3 261 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 758 habitants, avec un parc de 2 192 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 228 270 €, le loyer mensuel de 747 € et la rentabilité brute de 3,93 %.
Prix immobilier à Malaucène
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Malaucène
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 261 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Malaucène. La fourchette observée va de 2 033 €/m² au premier quartile à 5 435 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 213 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,67 €/m² et le loyer maison à 9,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 228 270 €, un loyer mensuel de 747 € et 8 964 € de loyer annuel, soit 3,93 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Malaucène
Malaucène affiche une densité de 61 habitants par km². Le parc résidentiel indique 56,25 % de résidences principales, 63,45 % de propriétaires, 9,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 520 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 13,37 %, un retraités à 43,46 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Malaucène
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Malaucène est de 30,09 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 18,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Malaucène
Écoles, santé, commerces et restaurants
Malaucène compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Malaucène
Quel est le prix au m² à Malaucène en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Malaucène ?
Est-il intéressant d'investir à Malaucène ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Malaucène ?
Malaucène est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Malaucène n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :