Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Caumont-sur-Durance
À Caumont-sur-Durance, le prix immobilier médian ressort à 3 045 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 667 habitants, avec un parc de 2 631 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 213 150 €, le loyer mensuel de 902 € et la rentabilité brute de 5,08 %.
Prix immobilier à Caumont-sur-Durance
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Caumont-sur-Durance
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 045 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Caumont-sur-Durance. La fourchette observée va de 2 278 €/m² au premier quartile à 3 759 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 231 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,89 €/m² et le loyer maison à 11,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 213 150 €, un loyer mensuel de 902 € et 10 824 € de loyer annuel, soit 5,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Caumont-sur-Durance
Caumont-sur-Durance affiche une densité de 310 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,36 % de résidences principales, 72,58 % de propriétaires, 8,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 900 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 12,33 %, un retraités à 33,43 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Caumont-sur-Durance
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Caumont-sur-Durance est de 30,53 en 2025. Le détail indique 5,65 pour les violences et 12,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Caumont-sur-Durance
Écoles, santé, commerces et restaurants
Caumont-sur-Durance compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 97 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Caumont-sur-Durance
Quel est le prix au m² à Caumont-sur-Durance en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Caumont-sur-Durance ?
Est-il intéressant d'investir à Caumont-sur-Durance ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Caumont-sur-Durance ?
Caumont-sur-Durance est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Caumont-sur-Durance n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :