Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cavaillon
À Cavaillon, le prix immobilier médian ressort à 2 659 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 25 636 habitants, avec un parc de 14 035 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 186 130 €, le loyer mensuel de 839 € et la rentabilité brute de 5,41 %.
Prix immobilier à Cavaillon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cavaillon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 659 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cavaillon. La fourchette observée va de 2 040 €/m² au premier quartile à 3 808 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 329 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,99 €/m² et le loyer maison à 11,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 186 130 €, un loyer mensuel de 839 € et 10 068 € de loyer annuel, soit 5,41 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cavaillon
Cavaillon affiche une densité de 558 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,17 % de résidences principales, 44,15 % de propriétaires, 11,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 750 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 16,23 %, un retraités à 30,78 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cavaillon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cavaillon est de 57,81 en 2025. Le détail indique 11,00 pour les violences et 14,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cavaillon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cavaillon compte 20 écoles, 13 écoles primaires, 5 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 26 établissements de santé, 4 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 552 commerces et 157 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cavaillon
Quel est le prix au m² à Cavaillon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cavaillon ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Cavaillon ?
Cavaillon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cavaillon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :