Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Maubec
À Maubec, le prix immobilier médian ressort à 4 229 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 915 habitants, avec un parc de 1 075 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 296 030 €, le loyer mensuel de 947 € et la rentabilité brute de 3,84 %.
Prix immobilier à Maubec
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maubec
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 229 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maubec. La fourchette observée va de 3 333 €/m² au premier quartile à 5 161 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 109 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,53 €/m² et le loyer maison à 11,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 296 030 €, un loyer mensuel de 947 € et 11 364 € de loyer annuel, soit 3,84 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Maubec
Maubec affiche une densité de 209 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,18 % de résidences principales, 71,16 % de propriétaires, 4,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 010 €, un chômage de 8,50 %, un retraités à 37,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Maubec
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maubec est de 22,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 15,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maubec
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maubec compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maubec
Quel est le prix au m² à Maubec en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Maubec ?
Est-il intéressant d'investir à Maubec ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Maubec ?
Maubec est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Maubec n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :