Prix m², loyers et repères d'investissement à Cheval-Blanc
À Cheval-Blanc, le prix immobilier médian ressort à 3 740 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 362 habitants, avec un parc de 2 078 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 800 €, le loyer mensuel de 886 € et la rentabilité brute de 4,06 %.
Prix immobilier à Cheval-Blanc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cheval-Blanc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 740 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cheval-Blanc. La fourchette observée va de 2 910 €/m² au premier quartile à 4 844 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 155 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,66 €/m² et le loyer maison à 11,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 800 €, un loyer mensuel de 886 € et 10 632 € de loyer annuel, soit 4,06 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cheval-Blanc
Cheval-Blanc affiche une densité de 75 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,81 % de résidences principales, 70,99 % de propriétaires, 6,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 850 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,19 %, un retraités à 40,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cheval-Blanc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cheval-Blanc est de 23,38 en 2025. Le détail indique 2,52 pour les violences et 9,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cheval-Blanc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cheval-Blanc compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 89 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cheval-Blanc
Quel est le prix au m² à Cheval-Blanc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cheval-Blanc ?
Est-il intéressant d'investir à Cheval-Blanc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cheval-Blanc ?
Cheval-Blanc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cheval-Blanc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :