Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Althen-des-Paluds
À Althen-des-Paluds, le prix immobilier médian ressort à 2 993 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 960 habitants, avec un parc de 1 331 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 209 510 €, le loyer mensuel de 957 € et la rentabilité brute de 5,48 %.
Prix immobilier à Althen-des-Paluds
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Althen-des-Paluds
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 993 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Althen-des-Paluds. La fourchette observée va de 2 574 €/m² au premier quartile à 3 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 89 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,68 €/m² et le loyer maison à 11,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 209 510 €, un loyer mensuel de 957 € et 11 484 € de loyer annuel, soit 5,48 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Althen-des-Paluds
Althen-des-Paluds affiche une densité de 453 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,50 % de résidences principales, 65,24 % de propriétaires, 4,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 490 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,60 %, un retraités à 31,97 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Althen-des-Paluds
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Althen-des-Paluds est de 18,92 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,41 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Althen-des-Paluds
Écoles, santé, commerces et restaurants
Althen-des-Paluds compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Althen-des-Paluds
Quel est le prix au m² à Althen-des-Paluds en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Althen-des-Paluds ?
Est-il intéressant d'investir à Althen-des-Paluds ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Althen-des-Paluds ?
Althen-des-Paluds est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Althen-des-Paluds n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :