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Prix immobilier Creuse

Creuse affiche un prix médian de 1 000 €/m², +0,3 % sur un an, soit 63 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 8,2 €/m², pour un rendement brut estimé de 9,9 % — le 1ᵉʳ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 255 communes analysées sur la base de 4 011 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 000 €+0,3 % / 1 an

Loyer médian appartement

8,2 €/m²

Rendement brut estimé

9,9 %

Population

115 527

Ventes analysées (3 ans)

4 011

Revenu médian

20 750 €

Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Creuse (23)

AnnéePrix m² médianVentes
2022967 €3 366
2023997 €2 863
20241 000 €2 613

Où investir dans le Creuse (23) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Domeyrot439 €8,8 €24,0 %229
Jarnages556 €8,8 €18,9 %498
Crocq500 €7,5 €18,0 %389
Roches538 €8,0 €17,8 %371
Nouhant509 €7,3 €17,2 %313

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Domeyrot439 €8,8 €24,0 %229
Crocq500 €7,5 €18,0 %389
Nouhant509 €7,3 €17,2 %313
Saint-Médard-la-Rochette530 €7,2 €16,3 %559
Roches538 €8,0 €17,8 %371

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Guéret1 229 €9,4 €9,2 %12 955
La Souterraine1 455 €8,9 €7,3 %4 978
Aubusson1 280 €8,2 €7,7 %3 018
Sainte-Feyre1 573 €8,8 €6,7 %2 566
Bourganeuf850 €9,0 €12,7 %2 364
Saint-Sulpice-le-Guérétois1 143 €8,8 €9,2 %1 892
Saint-Vaury1 141 €8,8 €9,2 %1 718
Felletin915 €7,9 €10,3 %1 577
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Communes du Creuse

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.