Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Léger-le-Guérétois
À Saint-Léger-le-Guérétois, le prix immobilier médian ressort à 682 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 401 habitants, avec un parc de 240 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 47 740 €, le loyer mensuel de 614 € et la rentabilité brute de 15,44 %.
Prix immobilier à Saint-Léger-le-Guérétois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léger-le-Guérétois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 682 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léger-le-Guérétois. La fourchette observée va de 561 €/m² au premier quartile à 760 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,77 €/m² et le loyer maison à 8,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 47 740 €, un loyer mensuel de 614 € et 7 368 € de loyer annuel, soit 15,44 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Léger-le-Guérétois
Saint-Léger-le-Guérétois affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,67 % de résidences principales, 90,75 % de propriétaires, 11,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 200 €, un chômage de 7,19 %, un retraités à 41,78 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Léger-le-Guérétois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léger-le-Guérétois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léger-le-Guérétois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léger-le-Guérétois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léger-le-Guérétois
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-le-Guérétois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léger-le-Guérétois ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Léger-le-Guérétois ?
Saint-Léger-le-Guérétois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léger-le-Guérétois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :