Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Vaury
À Saint-Vaury, le prix immobilier médian ressort à 1 082 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 718 habitants, avec un parc de 1 063 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 740 €, le loyer mensuel de 614 € et la rentabilité brute de 9,73 %.
Prix immobilier à Saint-Vaury
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Vaury
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 082 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Vaury. La fourchette observée va de 671 €/m² au premier quartile à 1 523 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 120 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,77 €/m² et le loyer maison à 6,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 740 €, un loyer mensuel de 614 € et 7 368 € de loyer annuel, soit 9,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Vaury
Saint-Vaury affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,91 % de résidences principales, 74,92 % de propriétaires, 15,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 450 €, un chômage de 11,01 %, un retraités à 39,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Vaury
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Vaury est de 5,82 en 2025. Le détail indique 5,82 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Vaury
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Vaury compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 2 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Vaury
Quel est le prix au m² à Saint-Vaury en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Vaury ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Vaury ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Vaury ?
Saint-Vaury est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Vaury n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :