Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montaigut-le-Blanc
À Montaigut-le-Blanc, le prix immobilier médian ressort à 851 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 370 habitants, avec un parc de 247 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 570 €, le loyer mensuel de 600 € et la rentabilité brute de 12,09 %.
Prix immobilier à Montaigut-le-Blanc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montaigut-le-Blanc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 851 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montaigut-le-Blanc. La fourchette observée va de 684 €/m² au premier quartile à 986 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,58 €/m² et le loyer maison à 6,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 570 €, un loyer mensuel de 600 € et 7 200 € de loyer annuel, soit 12,09 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montaigut-le-Blanc
Montaigut-le-Blanc affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,37 % de résidences principales, 82,55 % de propriétaires, 5,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 700 €, un chômage de 9,29 %, un retraités à 43,20 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montaigut-le-Blanc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montaigut-le-Blanc est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montaigut-le-Blanc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montaigut-le-Blanc compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montaigut-le-Blanc
Quel est le prix au m² à Montaigut-le-Blanc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montaigut-le-Blanc ?
Est-il intéressant d'investir à Montaigut-le-Blanc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montaigut-le-Blanc ?
Montaigut-le-Blanc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montaigut-le-Blanc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :