Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Dizier-Masbaraud
À Saint-Dizier-Masbaraud, le prix immobilier médian ressort à 1 039 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 143 habitants, avec un parc de 901 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 72 730 €, le loyer mensuel de 600 € et la rentabilité brute de 9,90 %.
Prix immobilier à Saint-Dizier-Masbaraud
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Dizier-Masbaraud
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 039 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Dizier-Masbaraud. La fourchette observée va de 650 €/m² au premier quartile à 1 607 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 85 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,58 €/m² et le loyer maison à 7,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 72 730 €, un loyer mensuel de 600 € et 7 200 € de loyer annuel, soit 9,90 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Dizier-Masbaraud
Saint-Dizier-Masbaraud affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,59 % de résidences principales, 84,15 % de propriétaires, 15,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 320 €, un chômage de 11,17 %, un retraités à 47,73 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Dizier-Masbaraud
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Dizier-Masbaraud est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Dizier-Masbaraud
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Dizier-Masbaraud compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Dizier-Masbaraud
Quel est le prix au m² à Saint-Dizier-Masbaraud en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Saint-Dizier-Masbaraud est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Dizier-Masbaraud n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :