Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bourganeuf
À Bourganeuf, le prix immobilier médian ressort à 908 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 364 habitants, avec un parc de 1 614 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 63 560 €, le loyer mensuel de 632 € et la rentabilité brute de 11,93 %.
Prix immobilier à Bourganeuf
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bourganeuf
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 908 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bourganeuf. La fourchette observée va de 616 €/m² au premier quartile à 1 313 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 183 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,03 €/m² et le loyer maison à 7,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 63 560 €, un loyer mensuel de 632 € et 7 584 € de loyer annuel, soit 11,93 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bourganeuf
Bourganeuf affiche une densité de 105 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,18 % de résidences principales, 57,95 % de propriétaires, 22,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 860 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 19,76 %, un retraités à 42,49 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bourganeuf
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bourganeuf est de 30,03 en 2025. Le détail indique 14,38 pour les violences et 6,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bourganeuf
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bourganeuf compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 2 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bourganeuf
Quel est le prix au m² à Bourganeuf en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bourganeuf ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bourganeuf ?
Bourganeuf est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bourganeuf n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :