Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marsac
À Marsac, le prix immobilier médian ressort à 1 096 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 643 habitants, avec un parc de 445 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 720 €, le loyer mensuel de 576 € et la rentabilité brute de 9,02 %.
Prix immobilier à Marsac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marsac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 096 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marsac. La fourchette observée va de 893 €/m² au premier quartile à 1 391 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,23 €/m² et le loyer maison à 6,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 720 €, un loyer mensuel de 576 € et 6 912 € de loyer annuel, soit 9,02 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marsac
Marsac affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 64,35 % de résidences principales, 83,51 % de propriétaires, 13,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 260 €, un chômage de 14,29 %, un retraités à 53,25 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marsac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marsac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marsac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marsac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marsac
Quel est le prix au m² à Marsac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marsac ?
Est-il intéressant d'investir à Marsac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marsac ?
Marsac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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